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大家都说法拍房的风险,你了解多少?

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法拍房主要有如下7个方面的风险:

1.买卖不破租赁的风险,也就是说该法拍房可能是带租的,如果自己明知还好,最怕的是连法院都不知道是带租房,而且是长租;

2.不能按揭的风险,如果法院不在公告中说明能不能按揭,就有可能遇到这种风险;

3.承担土地增值税等税费的风险;

4.里面住着老弱病残等人,导致无法腾房的风险;

5.执行回转的风险,万一法院执行依据被撤销,面临执行回转;

6.支付拖欠物业费、水电费等风险;

7.日后居住被骚扰的风险。

法拍房主要就是上述7类风险,所以虽然价格很低,但很多人不敢买。需要注意,这些风险跟法院无关,风险的存在是房子本身自带,法院是不存在过错的,所以建议想要购买的朋友可以从上述几个方面先对法拍房进行调查再决定购买!


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