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三点,看清当下重庆楼市

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最近,重庆楼市的消息可以说满天飞,尤其是国家统计局公布1-2月份数据后,不要说重庆,全国都是一样了,我们的空军欢欣鼓舞的,各种消息都出来了,也有购房深信不疑了,不要买了,卖不掉了,那么对于重庆楼市而言,有些呢?今天来说下一些购房者非常关注的

第一,二手房挂牌量持续上升,降价的房源增多,这些都是不是重点,重点是成交几乎堪称没有,有少数的成交似乎被吃掉了,不知道去哪儿了,那么我们来看二手房市场为何表现低迷,用空军的话说冰封,虽然重庆整体恢复了日常,但是在二手房带看环节上依然有很大的问题,不能和平常一样,而带看是成交非常关键一个环节,这个环节现在出了问题,怎么成交呢?另外一个方面,开发商不断优惠力度,尤其是在现金流压力下,而且关键是有多个渠道可以看房,这是二手房不具备,由此给购房者呈现是新房成交比较理想,二手房没有成交,但这不代表二手房熄火了

第二,我们的购房力出现了问题,疫情之后,我们的购房的观念也出现转变,大家爱攒钱了,不爱买房了,这个就很有意思了,那么不买房了,新房怎么成交的呢?如果说1月份,特别是2月份,有其他原因,1月份嘛,当然还没有重视疫情,2月份嘛,由于数据积压,1月份延后的,那么3月份呢?3月初还可以继续用数据积压,那么这3月低都快结束了,还用数据积压解释吗?而且现在投资客并没有进场,如果说一些低总价用投资客来解释,也能说的过去,那么总价高的呢?还用能投资解释吗?这是重庆,不是北京,不是上海,不是深圳,这里可以再次看到购房需求,尤其是对于美好生活一个追求

第三,楼市要大面积的启动,当前无论是宏观方面,还是货币端方面,还是供应端方面,特别需求端方面并没有出现很大的变化,虽然目前需求端确实有些躁动,但还不足以去冲击市场,冲击价格,尤其是第二季度成交,非常关键,由此对于购房者而言,不管你自住还是非自住,在整体局面并没有比较清晰的时候,不要乱整,乱来,一定是买配套完善的区域

最后,对于购房者而言,再强调一点,现在购房窗口和时机确实很理想,但是不代表可以乱买


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